Kopen in Wallonië: registratierechten en notariskosten

Het verlaagde tarief voor de enige eigen woning

Het geldt voor de aankoop, door natuurlijke personen, van de volle eigendom van een woning die hun hoofdverblijfplaats wordt. Het geldt ook voor een bouwgrond, een pand in aanbouw of op plan, en een pand dat gesloopt wordt om er de eigen woning te bouwen.

• Geen andere woning volledig bezitten, of zich ertoe verbinden ze binnen 3 jaar te verkopen.
• Er binnen 3 jaar gedomicilieerd zijn (5 jaar voor een grond, nieuwbouw of aankoop op plan).
• Er 3 jaar ononderbroken de hoofdverblijfplaats behouden.
• Het uitdrukkelijk in de akte aanvragen.

De notariskosten

Het ereloon van de notaris voor een verkoop volgt een wettelijk degressief barema. Daarbij komen administratieve kosten, voorschotten en btw op die bedragen. De officiële simulator van het notariaat berekent alles volgens uw prijs.

Nieuwbouw: btw in plaats van registratierechten

Een gebouw geldt als nieuw tot 31 december van het tweede jaar na de eerste ingebruikname: gekocht bij een projectontwikkelaar is het onderworpen aan btw, en de bijbehorende grond ook als die tegelijk door dezelfde verkoper wordt verkocht.