Vendre votre bien, de l'estimation à l'acte
Un agent agréé IPI vous accompagne à chaque étape. Vous gardez la main sur toutes les décisions : c'est votre bien.
Huit étapes, un seul interlocuteur
- 01
Estimation
Une estimation argumentée et gratuite, après visite du bien.
- 02
Formalités légales
Nous organisons pour votre compte le certificat PEB, le contrôle électrique et les autres documents requis.
- 03
Mise en valeur et diffusion
Photos, annonce, diffusion en ligne et auprès de notre base d'acquéreurs et de professionnels partenaires.
- 04
Visites
Des visites préparées, adaptées aux caractéristiques techniques, juridiques et fiscales du bien.
- 05
Offres
Nous vous aidons à analyser les offres : la plus haute n'est pas toujours la plus sûre. La décision vous revient.
- 06
Compromis
Nous transmettons au notaire toutes les informations utiles à la rédaction du compromis de vente.
- 07
Financement de l'acquéreur
Si l'acquéreur le souhaite, nous l'orientons dans ses démarches de crédit.
- 08
Acte
Nous suivons le dossier jusqu'à la signature de l'acte chez le notaire.
Les documents à réunir en Wallonie
Nous vous aidons à les obtenir. Ces obligations s'appliquent au 28 octobre 2026 ; votre notaire reste la référence pour votre dossier.
Certificat PEB
Obligatoire avant la mise en vente d'un logement ; ses indicateurs figurent dans toute annonce. Il est valable 10 ans.
Contrôle de l'installation électrique
Une visite de contrôle par un organisme agréé est requise pour la vente d'une habitation ; le procès-verbal est remis à l'acheteur.
Renseignements urbanistiques
Demandés à la commune, ils sont repris dans le compromis et l'acte (Code du développement territorial).
Extrait de la Banque de données de l'état des sols
Obligatoire pour toute vente, bâtiment compris ; l'extrait doit dater de moins d'un an et l'acheteur doit en être informé avant le compromis.
Dossier d'intervention ultérieure
S'il existe (travaux depuis mai 2001), il est transmis à l'acheteur lors de l'acte.
Documents de copropriété
Pour un appartement : acte de base, procès-verbaux d'assemblée et situation financière, à réunir avant le compromis.
Notre rémunération
Notre commission n'est due qu'en cas de vente. Son montant, TVA comprise, et la liste des attestations à fournir figurent dans le contrat de courtage que nous vous remettons avant de commencer, comme le prévoit la réglementation. Vous disposez d'un délai de rétractation de 14 jours.
Questions fréquentes
Combien coûte une estimation ?
L'estimation est gratuite et sans engagement. Un agent visite le bien et vous explique le prix proposé.
Un inventaire amiante est-il obligatoire pour vendre en Wallonie ?
Non, pas au 28 octobre 2026 : la Wallonie l'a annoncé, mais aucun décret n'est en vigueur. En Flandre, l'attestation amiante existe déjà ; elle ne s'applique pas à un bien wallon.
Faut-il un CertIBEau pour vendre ?
Il n'est obligatoire que pour un immeuble raccordé pour la première fois à la distribution publique d'eau depuis le 1er juin 2021. Pour les autres biens, il est facultatif.
Qui paie les frais de la vente ?
Les droits d'enregistrement et les frais d'acte sont en principe à charge de l'acquéreur. Notre commission et les attestations éventuelles sont détaillées dans le contrat de courtage.