Version de démonstration du nouveau site V-Immo : les formulaires n'envoient aucun message.
Aller au contenu
V-Immo
Conseils

Vendre et acheter en Wallonie : l'essentiel

Nos conseils pratiques pour préparer une vente, et les points à connaître avant d'acheter. Pour votre situation précise, parlez-en à un agent et à votre notaire.

Pour vendre

Six conseils pour présenter votre bien

  1. 01

    Dépersonnalisez votre intérieur : le visiteur doit pouvoir s'y projeter.

  2. 02

    Rangez et nettoyez avant chaque visite.

  3. 03

    Soignez le confort : température agréable, pièces aérées et lumineuses.

  4. 04

    Réalisez les petites finitions qui montrent que le bien a été entretenu.

  5. 05

    Soignez l'extérieur : la première impression se fait dès la rue.

  6. 06

    Ne surévaluez pas le prix : un prix juste attire plus de visites et de meilleures offres.

Les étapes et documents de la venteEstimer mon bien
Pour acheter

Ce qu'il faut savoir avant de signer

Existe-t-il un taux réduit de droits d'enregistrement pour ma première maison ?

Oui. Depuis le 1er janvier 2025, la Wallonie applique un taux réduit à l'achat de votre habitation propre et unique, si vous l'achetez en pleine propriété pour y établir votre résidence principale. Conditions principales : ne pas posséder une autre habitation en totalité (ou la vendre dans les 3 ans), vous y domicilier dans les 3 ans (5 ans pour un terrain à bâtir ou une construction), y rester 3 ans, et le demander dans l'acte. Le taux en vigueur figure dans la FAQ officielle de la Wallonie.

Que vérifier dans le dossier du bien ?

Le certificat PEB, le procès-verbal de contrôle électrique, les renseignements urbanistiques (dont d'éventuelles infractions), l'extrait de la Banque de données de l'état des sols et, pour un appartement, les documents de la copropriété. Nous les rassemblons et vous les expliquons avant votre offre.

Comment estimer les frais de notaire ?

Les honoraires du notaire suivent un barème légal. Le simulateur officiel du notariat (notaire.be) calcule l'ensemble des frais d'un achat.

Une offre d'achat m'engage-t-elle ?

Oui : une offre acceptée par le vendeur peut valoir vente. Ne signez une offre qu'après avoir vérifié le dossier et votre financement ; vous pouvez y prévoir une condition suspensive d'obtention du crédit.

Sources officielles

Informations vérifiées au 28 octobre 2026.